Bali, l’une des destinations les plus prisées au monde, se prépare à un boom immobilier en 2025. Avec des réglementations assouplies sur la propriété étrangère, une demande croissante pour les propriétés de luxe et des améliorations des infrastructures, investir dans l’immobilier à Bali est plus lucratif que jamais. Voici les dernières tendances qui pourraient transformer votre stratégie d’investissement.
L’essor des investissements étrangers : pourquoi Bali est désormais plus accessible aux acheteurs internationaux
Les étrangers ont toujours été attirés par le marché immobilier de Bali, mais en 2025, l’île devient encore plus attractive. Avec l’introduction par le gouvernement indonésien de lois plus favorables aux investisseurs, notamment des règles de propriété plus souples, Bali a connu un afflux massif d’investissements étrangers. En 2023, plus de 700 millions de dollars ont été injectés dans le secteur immobilier de Bali, et cette tendance devrait se poursuivre. Les investisseurs se tournent désormais vers le marché du luxe de Bali, où les propriétés prennent de la valeur année après année.
Villas de luxe
Le marché immobilier de luxe à Bali est en plein essor. À mesure que de plus en plus de personnes fortunées et de travailleurs à distance affluent sur l’île, la demande pour des villas privées avec des équipements de haut niveau explose. Que ce soit une villa somptueuse à Canggu ou un havre de paix à Ubud, les propriétés offrant exclusivité et confort sont très recherchées. Cette tendance ne concerne pas seulement les résidences secondaires – les villas de luxe deviennent des investissements locatifs rentables, avec des rendements pouvant atteindre 12 à 15 % par an.
Le marché en location de Bali
Bien que les propriétés en pleine propriété soient hors de portée pour les étrangers, les contrats de location deviennent de plus en plus populaires sur le marché immobilier de Bali. Les propriétés en location, généralement avec des durées allant de 25 à 80 ans, offrent aux étrangers une option d’investissement sécurisée dans des zones privilégiées comme Seminyak et Canggu. Ce modèle permet aux investisseurs d’acheter des propriétés sans les complexités juridiques liées à la pleine propriété, assurant à la fois rentabilité à court terme et sécurité à long terme.
Comment Bali devient le nouveau centre pour les travailleurs à distance ?
Bali est depuis longtemps un havre pour les nomades numériques, et en 2025, l’île est plus attrayante que jamais. Avec l’introduction de visas spéciaux pour les travailleurs à distance, le marché immobilier de Bali est prêt à répondre à cette démographie en pleine expansion. Les propriétés en location à court terme dans des endroits stratégiques connaissent une forte demande, les nomades numériques recherchant des espaces entièrement meublés et bien connectés qui leur permettent de vivre et de travailler au paradis. Les investisseurs qui capitalisent sur ce marché trouveront des rendements constants dans le secteur locatif.
Projets d’infrastructure soutenus par le gouvernement
Le marché immobilier de Bali bénéficie de grands projets d’infrastructure qui vont améliorer l’accessibilité à travers l’île. Des développements clés, comme l’expansion de l’aéroport international Ngurah Rai et la construction de routes à péage, transforment le paysage immobilier de Bali. À mesure que les transports et la connectivité s’améliorent, les valeurs immobilières dans les zones bien connectées devraient augmenter considérablement. Les propriétés situées près de ces projets d’infrastructure devraient voir leur valeur appreciée, ce qui en fait des cibles de choix pour les investisseurs avisés.
Maisons intelligentes et durabilité
Le marché immobilier de Bali évolue pour répondre à la demande des acheteurs soucieux de l’environnement. Les promoteurs intègrent des technologies de maison intelligente, des conceptions écoénergétiques et des matériaux durables pour séduire le nombre croissant d’investisseurs soucieux de l’environnement. Ces propriétés high-tech et écologiques attirent non seulement les acheteurs, mais devraient également offrir de forts rendements, la durabilité devenant un facteur de plus en plus important pour les investisseurs du monde entier.
Pourquoi Bali est l’opportunité d’investissement de toute une vie en 2025
Avec son marché de luxe en plein essor, ses politiques favorables aux investissements étrangers, ses projets d’infrastructure soutenus par le gouvernement et la demande croissante pour des locations à court terme et des maisons écologiques, Bali devient l’un des marchés immobiliers les plus chauds d’Asie du Sud-Est. Que vous cherchiez à investir dans des villas de luxe, des propriétés en location ou des locations pour nomades numériques, Bali offre des opportunités incroyables de rendements élevés en 2025. Ne manquez pas votre chance de profiter du boom immobilier de l’île.
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