Le projet de la route à péage Gilimanuk-Mengwi à Bali, qui avait été retardé en raison de problèmes financiers, reprendra sa construction à la mi-2025. Cette route à péage, qui s’étendra sur 96,84 kilomètres à travers trois régences clés – Jembrana, Tabanan et Badung – devrait considérablement améliorer la connectivité de l’île. Avec un coût estimé à 25,404 trillions de roupies, cette mise à niveau de l’infrastructure ouvrira de vastes zones de Bali à de nouvelles opportunités de développement.
Détail du projet de la route à péage
La construction de la route à péage se fera en trois phases :
- Section 1 : De Gilimanuk à Perkutatan, couvrant 53,6 kilomètres
- Section 2 : De Perkutatan à Soka, sur 24,3 kilomètres
- Section 3 : De Soka à Mengwi, s’étendant sur 18,9 kilomètres
L’Agence nationale des routes à péage (BPJT) a déjà commencé le processus de préqualification des entrepreneurs, et les offres finales doivent être soumises d’ici le 3 février 2025. Le projet devrait reprendre avec un élan renouvelé, les autorités locales, y compris le gouverneur élu Wayan Koster, travaillant à sécuriser les droits fonciers dans des zones clés pour faciliter la construction.
Opportunités pour les investisseurs immobiliers
La reprise du projet de la route à péage Gilimanuk-Mengwi entraînera des répercussions importantes sur l’investissement immobilier à Bali. Voici pourquoi :
1. Amélioration de la connectivité favorisant le développement
À mesure que la route à péage relie des parties de Bali auparavant isolées, on peut s’attendre à ce que les zones situées le long de l’itinéraire connaissent une croissance significative, tant pour les développements résidentiels que commerciaux. Les propriétés qui étaient autrefois considérées comme éloignées deviendront des zones privilégiées pour de nouvelles infrastructures et investissements.
2. Croissance économique et hubs d’affaires
Les améliorations infrastructurelles entraînent souvent une croissance économique, et cette route à péage ne fait pas exception. L’ouverture de nouvelles liaisons de transport créera des opportunités pour des hubs commerciaux et des quartiers d’affaires, augmentant potentiellement la demande pour des espaces de bureaux, des centres commerciaux et des hôtels le long de la route.
3. Augmentation de la valeur des propriétés
L’amélioration de l’accessibilité et de la commodité offerte par la route à péage entraînera probablement une hausse des valeurs immobilières, en particulier dans les régions proches de l’autoroute. Les zones qui étaient autrefois isolées pourraient voir leurs prix immobiliers augmenter à mesure que la demande croît.
4. Nouvelles opportunités d’investissement dans des régions sous-développées
Ce projet devrait favoriser un développement plus équilibré à travers l’île, offrant de nouvelles opportunités d’investissement dans des régions actuellement sous-développées ou négligées. Les investisseurs immobiliers peuvent se tourner vers ces zones avant qu’elles ne connaissent une croissance rapide et une augmentation des prix.
Ce que les investisseurs immobiliers doivent considérer
Pour les investisseurs immobiliers, il est crucial de suivre l’avancement de ce projet. Les zones situées le long du trajet de la route à péage devraient devenir certains des endroits les plus recherchés pour l’immobilier résidentiel et commercial à Bali. S’engager avec les autorités locales et comprendre les futurs plans de développement régional aidera les investisseurs à prendre des décisions éclairées sur l’endroit et le moment pour investir dans le marché en expansion de Bali.
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